À vendre Appartement 2 pièces 37.45 m² - Montpellier 34070
Vendu loué
A deux pas de la clinique Saint-Roch, du tramway et de toutes les commodités, un charmant appartement T2 de 37 m², situé au 2ème étage d’une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue.
Ce bien se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
- Une chambre confortable,
- Une grande terrasse de 7 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil,
- Une place de stationnement privative en sous-sol.
L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif fiable et serein.
Aucuns travaux à prévoir. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude.
📍 Points forts :
- Résidence sécurisée
- Emplacement recherché
- Bonne orientation
- Terrasse et parking
- Actuellement loué, ce qui en fait un placement locatif sécurisé et pérenne.
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Réf. 00657775
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2015 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
140 Charges annuelles
1 368 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
37 m² Surface Carrez
37.45 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Jardin
Oui Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3407037 m²
37 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
Adresse
52 rue de Syracuse
34000 Montpellier