Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.53 m² à vendre - 250000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.53 m² à vendre - 250000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.53 m² à vendre - 250000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 63.53 m² - Montpellier 34070

Idéalement situé Résidence récente , proche du quartier Ovalie Grand M proche des tramways et des grands axes routiers.
Dans un quartier en plein renouveau , découvrez cet agréable appartement T3 , au sein d’une résidence calme.
D’une surface de 64M2 bien agencée, il offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur ou un coin de verdure verdoyant.
L’appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Il dispose également d’un garage privatif.
Ce bien est idéal pour un premier achat, ou des personnes recherchants un cadre de vie paisible avec jardin.
📍 Montpellier – Quartier calme
🛏 Appartement T3 – 2 chambres
🌞 Calme et lumineux
🌿 Terrasse + jardin privatif
🚗 Garage
🚋 Tramway à proximité – accès rapide aux grands axes
🏡 Résidence récente – Très bon état général
Un bien rare dans ce secteur prisé. À visiter sans tarder !

Réf. 00695634

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.53 m²
Surface Carrez
63.53 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1021 € et 1381 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407063,53 m²

63,53 m²

Le barème de l'agence

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52 rue de Syracuse

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