Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.17 m² à vendre - 220000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.17 m² à vendre - 220000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.17 m² à vendre - 220000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 72.17 m² - Montpellier 34070

À Figuerolles, à la frontière recherchée de La Chamberte et des Arceaux, découvrez ce superbe T3 traversant de 69 m², véritable cocon urbain pensé pour le confort et la douceur de vivre.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour généreux de 31 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d’été ou vos instants de détente.

La cuisine semi-séparée laisse libre cours à vos envies : ouverte pour une ambiance moderne et conviviale, ou fermée pour une séparation totale selon vos besoins.

Côté nuit, deux belles chambres au calme, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’un cellier, véritable atout du quotidien, complètent ce bien.

Enfin, un garage en sous-sol vient parfaire ce bien rare, offrant confort et sécurité en cœur de ville.

Un appartement aux volumes harmonieux, situé dans un secteur prisé, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.

Réf. 00746567

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
1 716 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.17 m²
Surface Carrez
72.17 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407072,17 m²

72,17 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier