Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 53.5 m² à vendre - 225000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 53.5 m² à vendre - 225000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 53.5 m² à vendre - 225000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 53.5 m² - Montpellier 34070

Vendu libre de toute occupation, dans un environnement calme et recherché du quartier Lepic, à deux pas du centre historique de Montpellier et de l'Écusson, venez découvrir ce bel appartement T3 de 54 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation.
Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de tramway ainsi que du magnifique Parc Montcalm, offrant un cadre de vie agréable entre nature et centre-ville.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier. À visiter sans tarder !

Réf. 00668849

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.85 m²
Surface Carrez
53.5 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407053,85 m²

53,85 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier