Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.5 m² à vendre - 189000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.5 m² à vendre - 189000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.5 m² à vendre - 189000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 2 pièces 47.5 m² - Montpellier 34070

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de bien être. Cet appartement en fait partie.

Situé au cinquième et dernier étage d’une résidence récente, construite en 2015 et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie privilégié où calme, lumière et confort se conjuguent au quotidien.

La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de l’appartement. Sans aucun vis à vis, elle offre une vue entièrement dégagée et devient un espace idéal pour partager un repas, profiter d’un coucher de soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité.

L’environnement est tout aussi séduisant. Le tramway se rejoint en quelques minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et l’accès rapide à l’autoroute permet de rejoindre aisément les principaux axes.

Parce que les prestations qui font la différence sont souvent les plus recherchées, ce bien dispose également d’un garage privatif en sous sol, un véritable atout devenu rare.

Un appartement où chaque détail invite à poser ses valises, aussi agréable à vivre qu’à découvrir. Une adresse qui saura séduire celles et ceux en quête d’un cadre de vie harmonieux, lumineux et résolument contemporain.

*mobilier extérieur généré par IA

Réf. 00834608

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.5 m²
Surface Carrez
47.5 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407047,5 m²

47,5 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier