Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26 m² à vendre - 210000 € - Montreuil (93100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26 m² à vendre - 210000 € - Montreuil (93100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26 m² à vendre - 210000 € - Montreuil (93100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26 m² - Montreuil 93100

Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment calme et bien entretenu, l'agence Foncia Vincennes vous propose en exclusivité cet appartement en bon état général, il déploie une disposition simple et efficace qui répond aux besoins du quotidien: un coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une chambre. Une cave privative, apportant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.

Son emplacement est un véritable atout à quelques pas du métro Croix de Chavaux, sur la ligne 9, il offre un accès rapide aux grands axes de Paris tout en restant au calme, loin du tumulte urbain. Le quartier, dynamique et recherché, regorge de commerces, de marchés et de services, ce qui facilite le quotidien et offre un cadre de vie agréable.

Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, alliant praticité et potentiel patrimonial. Sa configuration actuelle, simple mais fonctionnelle, laisse aussi entrevoir des possibilités d’aménagement selon vos goûts et votre mode de vie, sans compromis sur la proximité des transports.

Réf. 00753963

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
266
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
26 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil  9310026 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vincennes

Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes