À vendre Maison 5 pièces 105.12 m² - Morsang-sur-orge 91390

Située dans le quartier du plateau à Morsang-sur-Orge, cette élégante maison de maître au charme authentique non mitoyenne vous séduira par son confort, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Edifiée sur un terrain arboré de 574 m2, exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.
D'une surface habitable de 105m2, cette élégante maison individuelle au style bourgeois se compose :
- au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un double séjour:salle à manger lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, d'une cuisine laquée équipée et aménagée de marque SCHMIDT, de deux magnifiques cheminées en marbre apportant tout le cachet de la maison et d'un cabinet de toilettes équipé d'un lave-mains
- à l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.
- le sous-sol complet entièrement carrelé et isolé constitue un véritable atout. Il comprend notamment une buanderie, un espace équipé d'une baignoire d'angle et d'un lavabo permettant facilement la création d'un studio indépendant, un garage avec portail motorisé, deux salles de stockage
Un place de stationnement supplémentaire est possible devant la maison.
Le jardin exposé plein sud est agrémenté d'une terrasse, d'une serre et de nombreux arbres fruitiers offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Les atouts :
- situation géographique : à proximité des gares de Ste Geneviève des Bois, Savigny ou Juvisy-sur-OrgeRER C et D, TRAM T12, accès facile N104, A 6, à quelques minutes de la CROIX BLANCHE, des lacs de Viry-Châtillon
- quartier résidentiel calme
- maison individuelle très lumineuse non mitoyenne et entièrement isolée
- construction de caractère avec briques de parements et toiture en tuiles
- hauteur sous plafond 2.80 m
- parquet massif
- menuiseries pvc double vitrage et volets électriques
- vidéophone
- alarme intérieure et extérieure
- sous-sol total chauffé
- chaudière FRISQUET avec thermostat récente et chauffe-eau supplémentaire
- radiateurs neufs
- pompe de relevage
- toiture révisée
- DPE D
- assainissement aux normes- aucun gros travaux à prévoir
- arbres fruitiers : cerisier, 2 figuiers, kaki, poirier, vigne
- serre


Son sous-sol aménageable et son jardin arboré offrent un potentiel rare sur le secteur, aussi bien pour une famille que pour un projet d'espace indépendant destiné à un adolescent, à une profession libérale ou un investissement locatif.

Une maison agréable pour une famille en quête de confort et de praticité.
Une viste s'impose !

Réf. 00841471