Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 92.33 m² à vendre - 185000 € - Mundolsheim (67450)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 92.33 m² - Mundolsheim 67450

📍 Rue du Dr. Albert Schweitzer – En impasse résidentielle, au cœur d’un environnement paisible et pratique.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement traversant de 92 m² a tout pour plaire :

✨ Ses points forts :

- Un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon sans vis-à-vis,
- Une cuisine indépendante avec loggia attenante,
- Trois belles chambres (10, 12 et 14,6 m²) + possibilité d’une quatrième,
- Salle de bain, WC séparé, nombreux rangements intégrés.

🔧 Copropriété entièrement rénovée en 2024 – rien à prévoir :

- Isolation thermique par l’extérieur & ravalement de façade,
- Étanchéité des toitures, isolation des caves,
- Création d’une VMC,
- Garde-corps neufs et interphone remplacé.

🔥 Confort au quotidien :

- Chauffage collectif au sol (gaz) – DPE : C,
- Grande cave de 19 m², local à vélos,
- Stationnement aisé en pied d’immeuble.

📌 Emplacement idéal : écoles, commerces, mairie, transports en commun (bus + gare TER) et accès rapide aux grands axes.

Réf. 00659599

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
284
Charges annuelles
4 116 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92.33 m²
Surface Carrez
92.33 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mundolsheim  6745092,33 m²

92,33 m²

Le barème de l'agence

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