Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 315000 € - Nancy (54000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 98 m² - Nancy 54000

Dans un très bel immeuble ancien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de caractère entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur).

Ce bien de charme allie prestations contemporaines et cachet de l’ancien (parquets, cheminées, moulures), et se compose d’une belle entrée, de deux chambres confortables, d’une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un salon lumineux en angle avec accès à un balcon, d’une buanderie pratique et d’une élégante salle d’eau.

Une cave, une mansarde et un grenier complètent cet ensemble.

Appartement lumineux, idéal pour les amateurs d’authenticité avec une touche de modernité.

Coup de cœur assuré !

Réf. 00640052

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 357 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3020 € et 4140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nancy  5400098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nancy Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy