À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Nancy 54000

Vendu loué

Appartement 2 pièces avec balcon et parking – Secteur ARTEM

À deux pas du campus ARTEM et de ses grandes écoles, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de standing (2022).

Lumineux et en excellent état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec accès à un agréable balcon couvert, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéal investisseur : appartement actuellement loué (bail en cours depuis octobre 2026) avec un loyer de 642 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur très recherché.

Un bien récent, bien situé et déjà loué : une opportunité à saisir !

Réf. 00760530

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42 m²

Surface Carrez

42 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Nancy 54000