Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 145000 € - Nancy (54000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Nancy 54000

En exclusivité – Nancy Hyper Centre "rue des Carmes"

Idéalement situé au cœur de Nancy, à quelques minutes à pied de la célèbre Place Stanislas, du lycée Henri-Poincaré et à proximité immédiate du tramway, découvrez cet agréable appartement de 55 m² offrant un emplacement privilégié en plein centre-ville.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement en bon état général bénéficie d'une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, salle de bains et wc.

Les atouts :

* 📍 Hyper centre de Nancy
* ⭐ À proximité immédiate de la Place Stanislas
* 🚋 Tramway
* 🎓 Proche du Lycée Henri-Poincaré
* 📐 55 m²
* 🛏️ 2 chambres
* 🛋️ Belle pièce de vie
* 🍳 Cuisine ouverte
* 🔑 Appartement en bon état
* 💼 Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie nancéienne, avec l'ensemble des commerces, transports, établissements scolaires et lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied.

À découvrir rapidement !

Réf. 00853510

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nancy  5400055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nancy Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy