Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67 m² à vendre - 125000 € - Nancy (54000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67 m² à vendre - 125000 € - Nancy (54000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67 m² à vendre - 125000 € - Nancy (54000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67 m² - Nancy 54000

À découvrir, appartement idéalement situé à Nancy, à proximité immédiate du Cours Léopold, de la Place Carnot et de toutes les commodités du centre-ville.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble composé de seulement deux logements, cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût.

Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un garage situé juste en face de l’immeuble, en complément du prix.

📍 Emplacement recherché, à quelques minutes à pied du Cours Léopold, de la Place Carnot et du centre-ville de Nancy.

Une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un appartement à rénover dans un secteur prisé.

Réf. 00838888

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 319 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nancy  5400067 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nancy Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy