Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 170 m² à vendre - 849000 € - Nancy (54000)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 170 m² à vendre - 849000 € - Nancy (54000)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 170 m² à vendre - 849000 € - Nancy (54000)

À vendre Maison 5 pièces 170 m² - Nancy 54000

Un bien rare sur les hauteurs de Nancy ! Plongez dans un univers de luxe et de sérénité avec cette maison d’architecte unique, offrant 200m2 dont 170 m² habitables au cœur d’un quartier privilégié et recherché, à proximité immédiate du parc Cure d’Air, des terrains de tennis et du poney club. Un cadre d’exception : • Terrain clos et arboré de 1 250 m², un écrin de verdure à l’abri des regards. • Piscine et bassin à poissons pour une ambiance prestigieuse et apaisante. Des prestations haut de gamme : • Rénovation complète avec des matériaux d’excellence. • Pompe à chaleur AIR/EAU, chauffage au sol basse température, vidéosurveillance et domotique intégrée pour un confort technologique inégalé. • Possibilité de garer jusqu’à 4 voitures, avec une borne de recharge électrique. . Grande pièce à vivre lumineuse . 3 chambres / 3 salles de bains / d'eau . Possibilité de création d'une surface supplémentaire Rare sur le marché, cette propriété conjugue élégance, modernité, et un environnement privilégié. Elle représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Réf. 00602750

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
170 m²
Surface Carrez
170 m²
Surface terrain
1253 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

849 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nancy  54000170 m²

170 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Nancy Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy