À vendre Appartement 3 pièces 46.3 m² - Nanterre 92000

Situé dans le quartier recherché des Musiciens, découvrez cet appartement de 47 m² environ au 3^ème et dernier étage d’un petit immeuble. Lumineux et traversant, il nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Il se compose d’un séjour de deux chambres d’une cuisine indépendante d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le quartier des Musiciens séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville de Nanterre accessible en quelques minutes à pied. Les commerces de proximité, les écoles (maternelles, primaires et collèges) ainsi que les équipements sportifs et culturels se trouvent à deux pas.

Côté transports la localisation est idéale :

RER A – Nanterre-Ville à environ 10 minutes à pied

Bus desservant La Défense et les communes voisines

Accès rapide aux axes routiers (A86, A14)

Un appartement à rénover selon vos envies, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé.

Réf. 00712474

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46.3 m²

Surface Carrez

46.3 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 46.3 m² - Nanterre 92000