À vendre Appartement 2 pièces 38.75 m² - Nantes 44300

Vendu loué

Situé en face de l’hippodrome de Nantes, à proximité immédiate des facultés, découvrez ce charmant appartement T2 de 38,75 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Au sein d’une copropriété récente de 2017, bien entretenue, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de rangements optimisés. Très lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Emplacement recherché : transports, commerces et universités à proximité immédiate.

Idéal investisseur : locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00692477

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38.75 m²

Surface Carrez

38.75 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 38.75 m² - Nantes 44300