Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.45 m² à vendre - 144900 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.45 m² à vendre - 144900 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.45 m² à vendre - 144900 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.45 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez le charme et le calme offerts par ce deux pièces fonctionnel, idéalement situé dans le quartier prisé de Talensac au sein d'une copropriété ancienne en deux volumes. Il dispose d'un séjour / cuisine de 17 m2, d'une grande chambre de 16 m2 avec salle d'eau et WC et bénéfice de l'agrément d'une grande terrasse qui permet de profiter de la quiétude de la cour intérieure. Une cave à reconstruire dans la cour est associée à ce bien qui conviendra tout aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif nu ou meublé. À visiter rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00778522

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.57 m²
Surface Carrez
34.45 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 373 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

144 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400034,57 m²

34,57 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes