À vendre Studio 33.64 m² - Nantes 44000
L’agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À vendre : studio de 34 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence exclusivement réservée aux seniors, avec une agréable vue dégagée et un environnement calme et sécurisé.
Ce bien est composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, et d’une salle d’eau.
Offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts ou votre projet.
✅ Un cadre de vie idéal :
Résidence sécurisée et adaptée aux besoins des seniors
Présence quotidienne d’un agent d’accueil
Services médicaux sur place (médecins, infirmiers)
Restaurant, animations, activités, espaces communs conviviaux
💼 Opportunité d’investissement :
Loyer estimé entre 400 et 450 € / mois
Charges de service : 900 € / mois, à la charge du locataire en cas de location
Idéal pour un investissement locatif dans un environnement serein, sécurisé et stimulant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf. 00692927
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
33.64 m² Surface Carrez
33.64 m² Etage
3 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
27 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nantes 4400033,64 m²
33,64 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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