Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 101.12 m² à vendre - 399900 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 101.12 m² à vendre - 399900 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 101.12 m² à vendre - 399900 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 101.12 m² - Nantes 44000

CENTRE-VILLE HISTORIQUE : dans un superbe immeuble de caractère en pierres de tuffeau avec tomettes, boiseries et parquets massifs, découvrez ce magnifique appartement de 105,71 m2 qui offre lumière, charme et confort. Il comprend : une belle entrée avec placard et cellier, une très grande pièce de vie bien exposée avec cuisine ouverte, deux chambres situées au calme sur cour intérieure, dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez le charme et la chaleur des matériaux anciens et le confort d'une rénovation haut de gamme tout en profitant de tous les services du centre-ville. Une cave en sous-sol, également rénovée, est associée à ce bien d'exception qui bénéficie également d'un très bel ascenseur et d'un local vélos. À visiter sans hésiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00736928

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1837
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105.71 m²
Surface Carrez
101.12 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  44000105,71 m²

105,71 m²

Le barème de l'agence

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