Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.65 m² à vendre - 175000 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60.65 m² à vendre - 175000 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60.65 m² à vendre - 175000 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.65 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans une résidence de standing de 2012, avec double sas d'entrée sécurisé, ascenseurs, locaux vélos, accès PMR et jardin privatif, venez découvrir cet appartement lumineux aux volumes agréables et prolongés vers l'extérieur par un grand balcon avec jardinières et vue Loire panoramique. Il offre en tout 80,80 m2 d'espace à vivre, un séjour/cuisine de 25 m2, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indpendant et de nombreux rangements. Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir pour profiter au mieux du potentiel de ce bien qui dispose également d'un emplacement couvert et sécurisé par portail automatique au RDC de la copropriété. À Proximité immédiate des transports, commerces et services, la gare et le centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes. Venez le découvrir et offrez-vous une vue imprenable sur la Loire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00746557

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
3 204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.78 m²
Surface Carrez
60.65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400060,78 m²

60,78 m²

Le barème de l'agence

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191kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes