Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 101.9 m² à vendre - 295000 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 101.9 m² à vendre - 295000 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 101.9 m² à vendre - 295000 € - Nantes (44000)

À vendre Appartement 5 pièces 101.9 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Idéalement situé dans le centre-ville de l'agglomération nantaise, à quelques pas de la cathédrale, des commerces, des services, transports et de la gare SNCF, ce grand T5 en duplex implanté en RDC sur cour d'un immeuble ancien de caractère, offre calme et grands volumes. Il comprend : un vaste séjour / cuisine avec cheminée et poutres apparentes donnant sur une cour intérieure à jouissance exclusive, une chambre / bureau avec lavabo, un salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau + WC attenants et au premier étage une troisième chambre avec salle d'eau + WC attenants. Une cave partagée et non fermée en sous-sol est associée à ce bien atypique qui dispose d'un très beau potentiel et nécessitera des travaux de rafraichissement et remise au goût du jour. Si vous recherchez un emplacement de qualité dans l'hyper-centre et savez apprécier le charme des matériaux anciens, ce bien est à visiter. N'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00762639

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
12 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
103.74 m²
Surface Carrez
101.9 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  44000103,74 m²

103,74 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes