À vendre Appartement 2 pièces 37.7 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

uniquement pour investisseur, ce T2 duplex entièrement meublé avec parking en sous-sol, géré avec bail commercial et loyers garantis, permet de bénéficier des avantages du statut LMNP en percevant des loyers faiblement fiscalisés.
D'une surface au sol de 38,99 m2 et 37,70 m2 répartie sur deux niveaux il propose : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un séjour cuisine et à l'étage une chambre. L'ensemble est vendu équipé et meublé. La gestion locative et de la résidence sont assurées pour vous permettre de bénéficier d'un rendement locatif attractif.
N'hésitez pas à nous contacter pour faire le point sur ce bien et votre projet car si vous recherchez un complément de revenus ou de retraite, cette option et peut-être la bonne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00771253

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

217

Charges annuelles

12 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38.99 m²

Surface Carrez

37.7 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 37.7 m² - Nantes 44000