Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.49 m² à vendre - 274900 € - Nantes (44000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 55.49 m² - Nantes 44000

Vendu loué

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Dans une belle copropriété de standing des années 9O entièrement rénovée récemment, ce superbe T2 en parfait état offre 80 m2 d'espace à vivre intérieur et extérieur. Il se compose d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour-salon avec très belle cuisine équipée semi-ouverte, d'une grande chambre comprenant un très bel ensemble dressing-rangements séparatif derrière lequel se trouve une belle salle d'eau en deux volumes avec nombreux placards, emplacement pour LL, vasque posée sur un grand plan de travail, ainsi qu'une belle douche spacieuse. Séjour et chambre ont accès à une grande terrasse de 22,5 m2 avec jardinières qui prolonge l'espace à vivre vers l'extérieur. À ce bien, prêt à habiter et entièrement rénové, est associé un grand box en sous-sol de 23 m2 dans le fond duquel une cave est aménagée. Si vous recherchez un environnement privilégié et souhaitez bénéficier de la quiétude des bords de l'Erdre tout en étant à 10 minutes du centre-ville, n'hésitez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00795684

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
114
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.49 m²
Surface Carrez
55.49 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1309 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

274 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400055,49 m²

55,49 m²

Le barème de l'agence

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