À vendre Appartement 2 pièces 30.36 m² - Nantes 44000
T2 – Dernier étage – Quartier Gare / Jardin des Plantes ✨
Situé rue de Coulmiers, à deux pas de la gare de Nantes et du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant T2 de 31m² CARREZ et presque 46m2 au sol, niché au dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
L’appartement est optimisé sans aucune perte d’espace.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur un salon cosy, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La chambre séparée, de belle surface, permet un véritable espace nuit confortable.
La salle d’eau, rare pour ce type de bien, est équipée à la fois d’une baignoire grand format et d’une douche.
Emplacement sécurisé pour les deux-roues dans le jardin commun.
📍 Emplacement recherché, proche de toutes commodités, transports, commerces et espaces verts.
🔑 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et sa distribution efficace.
Samuel. DOUET Agent commercial
+33658392112 - samuel.douet.externe@foncia.com
RSAC n°2026AC00027 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160
Réf. 00761671
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1950 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
840 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
30.36 m² Surface Carrez
30.36 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1070 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
140 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nantes 4400030,36 m²
30,36 m²
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