Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.68 m² à vendre - 209980 € - Nantes (44100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64.68 m² - Nantes 44100

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
En prise directe avec la nature, au cœur d'un espace arboré remarquable, dans une résidence de standing sécurisée de 2016, cet appartement T3 de 64,68 m2 au calme et sans vis-à-vis propose : une entrée avec placard desservant un séjour-cuisine prolongé vers l'extérieur par un très grand balcon de 11,45 m2 qui vous permettra de profiter au fil des saisons de l'espace boisé environnant. Deux belles chambres, une salle d'eau avec bac de douche affleurant, un grand cellier, un WC indépendant, une chaudière individuelle au gaz, un local vélo individuel et un emplacement de stationnement double en sous-sol de 25 m2 complètent les prestations de ce bien en bon état général, habitable immédiatement. Les commerces (Carrefour City, boulangerie, pharmacie) et l'arrêt de bus (ligne C8) sont à moins de 100 m, le centre-ville à 10 minutes. À visiter d'urgence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00829943

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.68 m²
Surface Carrez
64.68 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 65 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 980 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4410064,68 m²

64,68 m²

Le barème de l'agence

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27 rue de Strasbourg

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