À vendre Appartement 2 pièces 45.5 m² - Narbonne 11100
Vendu loué
Situé en plein centre-ville de Narbonne, au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, découvrez cet appartement T2 traversant de 55 m² au sol, actuellement loué.
Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’une mezzanine modulable, pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace de rangement. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces, services et transports.
Informations clés :
Loyer actuel : 450 € / mois hors charges
Charges de copropriété : 1 000 € / an
Taxe foncière : 1 128 € / an
Chauffage électrique individuel
DPE : D (233 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
Un bien adapté à un investissement locatif en cœur de ville, avec des revenus locatifs déjà en place.
Contact : Sarah Letin – 06 10 59 52 58
Réf. 00827903
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1980 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
9 Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
55 m² Surface Carrez
45.5 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1041 € et 1409 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
85 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Narbonne 1110055 m²
55 m²
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Adresse
56 boulevard du General de Gaulle
11100 Narbonne