À vendre Appartement 3 pièces 45.5 m² - Narbonne 11100

Vendu loué

Situé au 2^ème étage d'un immeuble du centre-ville de Narbonne, cet appartement traversant offre 45 m² Loi Carrez, complété par une mezzanine de 10 m² qui porte la surface totale à 55 m².

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La mezzanine permet d'aménager une seconde chambre, un bureau ou un espace de rangement selon vos besoins.
Vous trouverez toutes les commodités à proximité.

Le bien est actuellement loué 475 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur.

Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville.

Contact : Sarah Letin : 06.10.59.52.58

Réf. 00827903

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55 m²

Surface Carrez

45.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1041 € et 1409 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 45.5 m² - Narbonne 11100