À vendre Studio 33 m² - Narbonne 11100

STUDIO 33 m² À RÉNOVER – 1er ÉTAGE – CHARGES RÉDUITES – DPE C – NARBONNE CENTRE
Rue Droite – Narbonne – Cœur historique
Investisseurs, artisans, primo-accédants : voici une opportunité
Découvrez ce studio de 33 m² au 1er étage d'un immeuble situé Rue Droite, en plein centre historique de Narbonne, à deux pas des Halles, du canal de la Robine et de tous les commerces.
Un beau potentiel à exploiter : ce bien est à rénover, l'occasion idéale de créer un logement entièrement à votre goût, de valoriser votre investissement
Des charges basses : immeuble géré en syndic bénévole, soit seulement 324 €/an de charges de copropriété – un vrai plus pour la rentabilité locative.
DPE classé C : une performance énergétique déjà favorable pour un bien à rénover, un atout rare qui sécurise votre projet locatif face aux évolutions réglementaires

Réf. 00836883

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1949

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

324 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

33 m²

Surface Carrez

33 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 619 € et 837 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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