Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 261000 € - Neuilly-sur-marne (93330)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 261000 € - Neuilly-sur-marne (93330)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 261000 € - Neuilly-sur-marne (93330)

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Neuilly-sur-marne 93330

Dans une résidence de standing de 2010, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, offrant des extérieurs exceptionnels.

Un cadre de vie privilégié
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 13 m², prolongée par un jardin privatif de 110 m², véritable écrin de verdure.
Les deux chambres, chacune équipée d’un dressing, bénéficient également d’un accès direct au jardin.

Agencement idéal et prestations de qualité

Séjour traversant, lumineux

Deux chambres avec dressings

Salle de bain

WC indépendants

Chaudière gaz individuelle

Volets roulants électriques

Aucun vis-à-vis

Confort au quotidien


Box fermé

Emplacement recherché, à seulement 700 mètres du RER A, proche des commerces, écoles et commodités.

Charges annuelles : environ 2 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité aux portes de Paris.

Réf. 00760216

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 016 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9.4 € et 13.2 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

261 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neuilly-sur-Marne  9333066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

409 Place Gustave Courbet

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