



Idéale plusieurs familles ou une activité libérale, cette maison de village de 247 m² habitable, entrée 25m2, cuisine 36 m², salon 28 m², mezzanine 25 m², 4 chambres entre 20 m² à 24 m², 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie 16 m², en supplément 470 m² d'annexes communicantes entre elles à l'utilité multiple dont un duplex de 136 m² en division parcellaire acceptée, 9 places de parking, 2 garages, une parcelle ensoleillée de 1 271 m² au calme offrant une vue imprenable sur le Salève.
La totalité de l'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualités, des poutres, des pierres apparentes, isolants naturels, chaudière au gaz de ville.
A proximité de deux douanes suisses, des deux échangeurs d'Archamps/ St julien, du centre de loisir Vitam
Foncia S. Bonhomme O7 77 93 94 12
Réf. 00449438
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4626 € et 6258 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 090 000 €
Neydens 74160247 m²
Accès handicapé
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois
Adresse
4 rue du General Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois