Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 238 m² à vendre - 1090000 € - Neydens (74160)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 238 m² à vendre - 1090000 € - Neydens (74160)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 238 m² à vendre - 1090000 € - Neydens (74160)

À vendre Maison 5 pièces 238 m² - Neydens 74160

Idéale plusieurs familles ou une activité libérale, cette maison de village de 247 m² habitable, entrée 25m2, cuisine 36 m², salon 28 m², mezzanine 25 m², 4 chambres entre 20 m² à 24 m², 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie 16 m², en supplément 470 m² d'annexes communicantes entre elles à l'utilité multiple dont un duplex de 136 m² en division parcellaire acceptée, 9 places de parking, 2 garages, une parcelle ensoleillée de 1 271 m² au calme offrant une vue imprenable sur le Salève.
La totalité de l'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualités, des poutres, des pierres apparentes, isolants naturels, chaudière au gaz de ville.

A proximité de deux douanes suisses, des deux échangeurs d'Archamps/ St julien, du centre de loisir Vitam
Foncia S. Bonhomme O7 77 93 94 12

Réf. 00449438

Caractéristiques du bien

Gaz

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
247 m²
Surface Carrez
238 m²
Surface terrain
1272 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 259 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4626 € et 6258 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 090 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neydens  74160247 m²

247 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois