



Maison triplex de 115 m² avec jardin, idéale famille nombreuse
Cette spacieuse maison sur trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 248 m². Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie de 31 m² agrémentée d'une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments conviviaux.
Le premier étage se compose d'une suite parentale de 13 m² avec sa salle de bain et WC privatifs (4,72 m²), d'une chambre de 13 m² et d'une mezzanine de 15 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m² et 15 m² dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'emplacement privilégié de ce bien rare vous assure une proximité immédiate avec la gare SNCF et les lignes de bus TPG, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur recherché.
Contact : Foncia S. BONHOMME au 07 77 93 94 12
Réf. 00796851
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2890 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
430 000 €
Valleiry 74520116 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois
Adresse
4 rue du General Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois