Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 429800 € - Valleiry (74520)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 429800 € - Valleiry (74520)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 429800 € - Valleiry (74520)

À vendre Maison 5 pièces 112 m² - Valleiry 74520


Maison triplex de 115 m² avec jardin, idéale famille nombreuse

Cette spacieuse maison sur trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 248 m². Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie de 31 m² agrémentée d'une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments conviviaux.
Le premier étage se compose d'une suite parentale de 13 m² avec sa salle de bain et WC privatifs (4,72 m²), d'une chambre de 13 m² et d'une mezzanine de 15 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m² et 15 m² dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'emplacement privilégié de ce bien rare vous assure une proximité immédiate avec la gare SNCF et les lignes de bus TPG, facilitant vos déplacements quotidiens.

Une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur recherché.
Contact : Foncia S. BONHOMME au 07 77 93 94 12

Réf. 00796851

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
112 m²
Surface terrain
248 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

429 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valleiry  74520116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois