Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.43 m² à vendre - 195000 € - Nice (06000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.43 m² à vendre - 195000 € - Nice (06000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.43 m² à vendre - 195000 € - Nice (06000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.43 m² - Nice 06000

À vendre : Charmant appartement lumineux à Nice perpendiculaire au bd Gambetta

Découvrez ce superbe appartement 2P de 32 m² situé dans une impasse paisible vers bd Gambetta, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée qui vous séduira dès les premiers instants.

L'appartement se compose d'une chaleureuse cuisine ouverte sur un séjour accueillant, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La salle d'eau moderne est un véritable atout, alliant esthétique et fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement est un véritable cocon urbain, offrant un accès facile à toutes les commodités.

Réf. 00668751

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 020 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.43 m²
Surface Carrez
32.43 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 618 € et 836 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600032,43 m²

32,43 m²

Le barème de l'agence

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