À vendre Appartement 3 pièces 67.42 m² - Nice 06100

Vendu loué

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – 3 PIÈCES – SANS RENTE – CALME ABSOLU
Valeur vénale : 280 000 €

Investissez dans un viager occupé attractif : au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble bien entretenu et au calme, découvrez ce charmant 3 pièces d’environ 67 m².

Caractéristiques :

Actuellement occupé par une dame de 89 ans
Viager sans rente : bouquet uniquement
Appartement traversant et lumineux
Comprend : une entrée, un séjour/salle à manger ouvrant sur un petit balcon, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d’eau et WC séparés
Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel
Petite copropriété saine, faibles charges
Points forts :

Dernier étage, calme absolu
Emplacement recherché, proche des commodités
Bon état de la copropriété
Opportunité rare pour un placement patrimonial sécurisé !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00673904

Caractéristiques du bien

2^ème

Poêle à bois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1923

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

67.42 m²

Surface Carrez

67.42 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Poêle à bois

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 67.42 m² - Nice 06100