À vendre Studio 17.73 m² - Nice 06000

Idéal investisseur ou premier achat, ce studio de 18 m² environ se situe proche du centre-ville, dans une copropriété des années 70. Libre de toute occupation, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée : une pièce principale, une cuisine aménagée qui facilite l'organisation du quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les espaces ont été pensés pour maximiser le confort sur une surface compacte : rangements possibles dans la pièce principale et implantation pratique de la cuisine aménagée pour faciliter la circulation.

Chauffage, eau chaude et eau froide sont en gestion collective, ce qui simplifie la gestion des charges.

Situation pratique à proximité immédiate des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée) et d'une clinique, ainsi que d'une université, ce qui garantit une forte demande locative et un cadre de vie commode pour étudiant ou professionnel. L'emplacement central facilite l'accès aux commerces, transports et services du quartier.

Réf. 00713076

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

744 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

18 m²

Surface Carrez

17.73 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.2 € et 5.68 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 17.73 m² - Nice 06000