À vendre Studio 18.22 m² - Nice 06000

Vendu loué

NICE LIBÉRATION – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE

Opportunité rare pour les investisseurs avisés ! Au cœur du quartier prisé de la Libération, ce studio de 18,22 m² conjugue

L'immeuble : ascenseur –

Le bien - 2^ème étage :

Séjour baigné de lumière avec cuisine américaine
Salle de
Belle hauteur sous plafond conservé
Chauffage électrique individuel (maîtrise tot
Performance énergétique : D Classe C (236 kWClasse A (7 kg CO

Situation locative - Revenus immédiats : ✅ **LouéLoué jusqu'au 14/09/2029 (caution
✅540 € HC + 30€ de charges

Rendement locatif brut : 4,8%(loyer annuel)
Charges de copropriété : 456 € par an (38 € par mois)

Réf. 00775443

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1910

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

456 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

18.22 m²

Surface Carrez

18.22 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 351 € et 475 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 18.22 m² - Nice 06000