À vendre Studio 18.22 m² - Nice 06000
Vendu loué
NICE LIBÉRATION – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE
Opportunité rare pour les investisseurs avisés ! Au cœur du quartier prisé de la Libération, ce studio de 18,22 m² conjugue
Magnifique 'immeuble : ascenseur – belle hauteur sous plafond.
Le bien - 2ème étage :
Séjour baigné de lumière avec cuisine américaine
Salle de bain avec WC
Belle hauteur sous plafond conservé
Chauffage électrique individuel (maîtrise tot
Performance énergétique : D Classe C (236 kWClasse A (7 kg CO
Situation locative - Revenus immédiats : ✅ **LouéLoué jusqu'au 14/09/2029 (caution
✅540 € HC + 30€ de charges
Rendement locatif brut : 4,8%(loyer annuel)
Charges de copropriété : 456 € par an (38 € par mois)
Réf. 00775443
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1910 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
64 Charges annuelles
456 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
18.22 m² Surface Carrez
18.22 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 351 € et 475 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
125 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nice 0600018,22 m²
18,22 m²
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425kWh/m².an17Kg CO2/m².an FAgence Immobilière
Foncia Transaction Nice Napoléon III
Adresse
165 boulevard Napoleon III
06200 Nice