Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.4 m² à vendre - 315000 € - Nice (06100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52.4 m² à vendre - 315000 € - Nice (06100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52.4 m² à vendre - 315000 € - Nice (06100)

À vendre Appartement 2 pièces 52.4 m² - Nice 06100

Situé avenue de Gairaut, au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces d’environ 54 m², entièrement rénové avec goût.
L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon offrant une agréable vue mer.
L’espace nuit comprend une grande chambre, attenante à une salle d’eau avec WC, et disposant d’un grand placard de rangement.
Les prestations modernes, la rénovation complète et la luminosité font de ce bien un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Une cave ainsi qu’un parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
📍 Emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités.

Réf. 00750447

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.4 m²
Surface Carrez
52.4 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0610052,4 m²

52,4 m²

Le barème de l'agence

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