Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.34 m² à vendre - 196000 € - Nice (06100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51.34 m² - Nice 06100

À vendre : Charmant appartement 2 pièces - Nice Nord ST Sylvestre

Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement de 52 m² climatisé offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau est fonctionnelle et un espace dressing vient compléter l'agencement intérieur.

L'appartement, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse spacieuse de 24 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations confortables : clim, volet électrique, porte blindée, double vitrage ...

Proche des commodités, cet appartement se trouve à proximité de collèges, d'écoles primaires, supermarchés, pôle bus, pharmacie... rendant son emplacement idéal pour les familles.

Une cave et un parking sont également disponibles à l'achat en sus . (Garage en sus aussi)

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.

Réf. 00662263

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Fioul

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
2 268 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.34 m²
Surface Carrez
51.34 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

196 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0610051,34 m²

51,34 m²

Le barème de l'agence

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