Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.7 m² à vendre - 260000 € - Nice (06300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.7 m² à vendre - 260000 € - Nice (06300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.7 m² à vendre - 260000 € - Nice (06300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.7 m² - Nice 06300

Vendu loué

Foncia Exclusivité
Situé au 3 étage d'une résidence récente des années 2000, avec ascenseur, ce charmant 3 pièces de 56,70 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement, profite d'une belle clarté tout au long de la journée. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable avec un extérieur idéal pour vos moments de détente.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway et de la gare Riquier, vous profitez d'une excellente accessibilité tout en étant dans un environnement pratique au quotidien.

Vendu avec une cave, ainsi qu'une place de stationnement intérieur, ce bien coche toutes les cases pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisée.

(Congés pour vente remis au locataire)

À visiter sans tarder !!! visite virtuelle : https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=UDU5nVtHzdm

Réf. 00751719

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
443
Charges annuelles
1 260 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.32 m²
Surface Carrez
56.7 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0630056,32 m²

56,32 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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