Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 276000 € - Nice (06300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 276000 € - Nice (06300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 276000 € - Nice (06300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Nice 06300

Emplacement recherché à 250 m du port !
Dans un authentique immeuble niçois, laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 45 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
L’appartement offre de magnifiques volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
Vous profiterez d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un séjour confortable climatisé, et d’une chambre au calme absolu donnant sur cour.
La salle d’eau contemporaine, élégante et fonctionnelle, dispose d’un WC suspendu.
Double vitrage dernière génération pour un confort optimal en toute saison.
Un bien rare dans le secteur, idéal résidence principale ou investissement de qualité.

Réf. 00763734

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

276 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0630045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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