Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.16 m² à vendre - 385000 € - Nice (06200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.16 m² - Nice 06200

Foncia exclusivité :

Situé dans une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, ce superbe 3 pièces de 63 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Entièrement rénové avec goût, l’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que de la climatisation dans chaque pièce de vie pour un confort optimal en toute saison. Vous découvrirez une belle cuisine récente, aménagée et équipé.

Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne, d’un séjour convivial, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, d’un dressing ainsi que de plusieurs placards de rangement.

À l’extérieur, véritable atout coup de cœur : un magnifique jardin de 120 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours.

Un stationnement et une grande cave complètent ce bien.

Un appartement rare sur le secteur de Nice Ouest, alliant confort, modernité et qualité de vie. Coup de cœur assuré !

À visiter sans tarder : https://my.matterport.com/show/?m=cPzei5ECost

Réf. 00809902

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
190
Charges annuelles
2 844 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.16 m²
Surface Carrez
63.16 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0620063,16 m²

63,16 m²

Le barème de l'agence

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