Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 179000 € - Nice (06000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 179000 € - Nice (06000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 179000 € - Nice (06000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Nice 06000

Nice Lyautey, à proximité de la nouvelle Coulée Verte.
Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55 m², en bon état général.
L'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial.
Vous profiterez également d'une grande terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave, un parking collectif ainsi qu'un garage privatif au sein de la résidence complètent ce bien.
À proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier Lyautey, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement patrimonial. Honoraires d'agence inclus charge Acquéreur.

Réf. 00812224

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
8

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 728 € et 986 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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FT Riviera - Nice Massena

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