À vendre Appartement 3 pièces 76.67 m² - Nice 06000

A proximité immédiate de la gare de Nice-Ville, cet appartement traversant de 76,67 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur.
À rénover, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition Nord/Sud. Il se compose d’un séjour avec balcon exposé Sud, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres avec balcon, d’une salle de bains, de WC séparés et de rangements.
Le bien bénéficie également d’une terrasse d’environ 10 m², d’un balcon d’environ 5 m² et d’une cave.

La situation est idéale : gare de Nice-Ville à environ 200 m, transports, commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied.

Caractéristiques :
• Surface : 76,67 m²
• 3 pièces – 2 chambres
• 2ᵉ étage avec ascenseur
• Traversant Nord/Sud
• Terrasse + balcons
• Cave
• Chauffage collectif au gaz
• Eau chaude au gaz
• DPE : D
• Taxe foncière : 1 587 €
• Charges : environ 300 €/mois

Un bien à rénover offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur central de Nice.

Réf. 00832104

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1968

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 648 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

76.67 m²

Surface Carrez

76.67 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 76.67 m² - Nice 06000