À vendre Appartement 2 pièces 46.22 m² - Nice 06200

NICE – CORNICHE FLEURIE

Foncia Transaction Napoléon III vous présente, dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2013 et dotée d'une piscine, ce lumineux appartement 2 pièces de 46,22 m², situé en étage et principalement exposé sud.

L'appartement s'articule autour d'un généreux séjour avec cuisine ouverte de 25,4 m², donnant directement sur une terrasse de 5,72 m². La chambre de 11,13 m², exposée est, profite d'une agréable vue sur espace vert. L'entrée, une salle d'eau avec WC et deux espaces de rangement complètent la distribution.

Le bien bénéficie d'un stationnement privé en sous-sol inclus dans la vente. Avec un DPE C (77 kWh/m²/an) et un GES C (14 kg CO₂/m²/an), le logement garantit confort et maîtrise des charges.

Réf. 00837740

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Piscine

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 992 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46.22 m²

Surface Carrez

46.22 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46.22 m² - Nice 06200