À vendre Appartement 3 pièces 63.55 m² - Nice 06200

CORNICHE FLEURIE - Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, en retrait des voies de circulation, très calme, ce bel appartement de type 3 pièces de 63,55 m² (Loi Carrez) se distingue par son implantation en rez-de-jardin surélevé, exposé Sud/Ouest. Aucune pièce ne donnant directement sur l'extérieur au niveau du sol, il offre un véritable esprit « appartement-villa », lumineux et sécurisé.

L'intérieur, soigné, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec grande douche, ainsi que de deux chambres aux dimensions confortables dotées de rangements. La cuisine pourra être ouverte sur le séjour, selon vos goûts. Le séjour et la chambre principale bénéficient d'une climatisation. Toutes les pièces de vie ouvrent sur une belle terrasse, prolongée par un jardin privatif pour un total de 100 m², très ensoleillés et offrant une vue dégagée.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir.
La résidence, desservie par ascenseur, propose également une piscine et des espaces verts, pour un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en bus et des écoles, de la maternelle au collège, accessibles à pied.

Le bien est vendu avec un garage de 14,33 m² au sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Copropriété de 198 lots dont 107 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété, et sa quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 991,00 euros/an. DPE C.
Le prix du bien net vendeur est de 395 000,00 € plus 5,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 415 000,00 euros.

Réf. 00838886