À vendre Studio 29.41 m² - Nice 06000
Vendu loué
NICE CENTRE – AVENUE LYAUTEY | STUDIO 29,44 M² – BALCON 5 M² – VENDU LOUÉ
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2017
Au cœur de Nice, dans le secteur recherché de l’avenue Lyautey, découvrez ce lumineux studio de 29,44 m², situé au 4ème étage avec ascenseur.
Très bien agencé, l’appartement bénéficie d’une agréable pièce de vie et d’un balcon de 5 m², idéal pour profiter pleinement de son exposition Sud et de sa belle luminosité.
Le bien est vendu loué en location nue, avec un locataire sérieux en place depuis 2017, offrant ainsi une réelle stabilité locative.
Loyer actuel : 695 € charges comprises.
Les atouts :
29,44 m²
4ème étage avec ascenseur
Balcon de 5 m²
Exposition Sud
Appartement lumineux et bien agencé
Location nue
Locataire sérieux en place depuis 2017
Loyer actuel de 695 € CC
Secteur central de Nice
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement pérenne, avec un locataire déjà en place et un emplacement central dans Nice.
Un investissement locatif alliant emplacement, luminosité et stabilité locative.
Réf. 00848871
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1986 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
2 Charges annuelles
1 092 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
29.41 m² Surface Carrez
29.41 m² Etage
4 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Etat de la cuisine
non équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2006
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
139 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nice 0600029,41 m²
29,41 m²
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