À vendre Studio 29.29 m² - Nice 06000

NICE CENTRE – AVENUE LYAUTEY | STUDIO 29,29 M² – BALCON 5 M² – VENDU LOUÉ

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2017

Au cœur de Nice, dans le secteur recherché de l’avenue Lyautey, découvrez ce lumineux studio de 29,44 m², situé au 4^ème étage avec ascenseur, au calme, vue dégagée, plein sud.

Très bien agencé, l’appartement bénéficie d’une agréable pièce de vie, cuisine séparée, une entrée avec rangemengts et une salle de bain carrelée avec wc et d’un balcon de 5 m², idéal pour profiter pleinement de son exposition Sud et de sa belle luminosité. Double vitrage, volets roulant, une cave. la résidence est bien entretenue et sécurisée.

Le bien est vendu loué en location nue, avec un locataire sérieux en place depuis 2017, offrant ainsi une réelle stabilité locative.

Loyer actuel : 695 € charges comprises.

Les atouts :


4^ème étage avec ascenseur
Balcon de 5 m²
Calme
Exposition Sud
Appartement lumineux et bien agencé
Location nue
Locataire sérieux en place depuis 2017
Loyer actuel de 695 € CC
Secteur central de Nice
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement pérenne, avec un locataire déjà en place et un emplacement central dans Nice.

Un investissement locatif alliant emplacement, luminosité et stabilité locative.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Micha Chartier, Consultant Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Réf. 00848871