À vendre Maison 10 pièces 309.12 m² - Nieuil-l'espoir 86340

L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

VOS RÊVES D'ESPACE ET DE LUXE À QUELQUES PAS DES COMMERCES !

Découvrez cette magnifique propriété de 309 m² habitables nichée en plein cœur de Nieuil-l'Espoir, offrant un cadre de vie absolument unique, sans aucun vis-à-vis.

LE LUXE À DOMICILE :

Espace Piscine Privilégié : Profitez d'une superbe piscine intérieure chauffée (12,5 x 5 m) avec SPA, déshumidificateur, vestiaires et toilettes. Elle est directement accessible depuis un bureau (23 m²) et la majestueuse salle à manger/salon (49 m² avec cheminée insert) via une salle de billard (25 m²).

Vastes Volumes : La maison totalise 11 pièces et 6 chambres (dont une suite au RDC de 15 m²). L'étage distribue quatre grandes chambres (jusqu'à 24 m²) et une salle de bains.

Fonctionnalité : Un sous-sol complet de 140 m² abrite une cave, une cuisine d'été et de généreux espaces de rangement.

L'ÉCRIN DE VERDURE :

Foncier Unique : Le terrain de 2,54 hectares (24 500 m²) est entièrement clos, sécurisé et bordé par le Miosson.

Nature et Loisirs : Un véritable domaine avec deux étangs très poissonneux (alimentés par source et puits), un court de tennis, un verger et un potager.

Dépendances : Double garage électrique de 74 m², appentis de 40 m² et divers toits.

Prestations et Commodités :

Maison raccordée au tout-à-l’égout (TAE) et au gaz de ville.

Chauffage fuel et cheminée insert.

Proximité immédiate des commerces du village.

Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme, de grands espaces et de prestations haut de gamme.

📹 Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite de ce bien d'exception. 🏡💖

Réf. 00708879