Vue n°1 Studio T1 F1 27.54 m² à vendre - 72000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Studio T1 F1 27.54 m² à vendre - 72000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Studio T1 F1 27.54 m² à vendre - 72000 € - Nîmes (30000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 27.54 m² - Nîmes 30000

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce très beau studio offre un agencement optimisé et des prestations de qualité, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement dispose d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien — un véritable atout, rare dans le secteur.

L’environnement est calme et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Anciennement loué 380 € hors charges (65 € de charges mensuelles), ce studio présente un excellent potentiel de rentabilité et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant.

Idéalement situé au 331 avenue Pierre Mendès France, à proximité immédiate des commerces, transports et services, il offre un excellent compromis entre confort, praticité et qualité de vie.

Un bien à découvrir sans tarder !

Réf. 00655341

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27.54 m²
Surface Carrez
27.54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 32.5 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 5.4 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2011

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

72 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000027,54 m²

27,54 m²

Le barème de l'agence

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