
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce très beau studio offre un agencement optimisé et des prestations de qualité, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’appartement dispose d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien — un véritable atout, rare dans le secteur.
L’environnement est calme et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Anciennement loué 380 € hors charges (65 € de charges mensuelles), ce studio présente un excellent potentiel de rentabilité et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant.
Idéalement situé au 331 avenue Pierre Mendès France, à proximité immédiate des commerces, transports et services, il offre un excellent compromis entre confort, praticité et qualité de vie.
Un bien à découvrir sans tarder !
Réf. 00655341
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
72 000 €
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Nîmes 3000027,54 m²