À vendre Studio 27.54 m² - Nîmes 30000
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce très beau studio offre un agencement optimisé et des prestations de qualité, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’appartement dispose d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien — un véritable atout, rare dans le secteur.
L’environnement est calme et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Anciennement loué 380 € hors charges (65 € de charges mensuelles), ce studio présente un excellent potentiel de rentabilité et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant.
Idéalement situé au 331 avenue Pierre Mendès France, à proximité immédiate des commerces, transports et services, il offre un excellent compromis entre confort, praticité et qualité de vie.
Un bien à découvrir sans tarder !
Réf. 00655341
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2010 Nombre d'étages
2 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
27.54 m² Surface Carrez
27.54 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2011
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
72 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3000027,54 m²
27,54 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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