À vendre Studio 21.5 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

FONCIA Transaction vous propose en exclusivité ce studio de 21,5 m² situé au 2^ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1974.

VENDU LOUÉ : Ce bien bénéficie d'un locataire sérieux, parfaitement à jour de ses loyers, avec un bail courant jusqu'en juillet 2028. Investissement immédiat sans gestion locative.

DESCRIPTIF :

Studio lumineux de 21,5 m² au 2^ème étage
Chauffage électrique individuel (maîtrise des charges)
Immeuble de 4 étages équipé d'un ascenseur
Cave privative incluse
Place de parking extérieure privative
ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE : Interphone, portail automatique, fibre optique, antenne collective, service d'entretien et nettoyage.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Classe énergie D (245 kWh/m²/an) - Classe climat B (9 kg CO2/m²/an)

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel perçu : 358 € + 25 € de charges (383 € total)
Rendement locatif brut : 6,3 % (4 296 € de loyers annuels)
Taxe foncière annuelle : 700 €
Charges de copropriété : 700€
Bail en cours jusqu'au 11/07/2028
Idéal premier investissement ou complément de patrimoine ! Ce studio offre un excellent rapport rendement/sécurité avec un locataire en place et un parking rare en ville.

Réf. 00819999

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

21.5 m²

Surface Carrez

21.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 576 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 21.5 m² - Nîmes 30000