À vendre Studio 25 m² - Nîmes 30000

EXCLUSIVITÉ - T1 25 m² – 1er ÉTAGE – CENTRE-VILLE NÎMES

À vendre appartement T1 de 25 m², situé au 1er étage d’un immeuble en centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le bien se compose d’une pièce de vie, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC.

Appartement avec du potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Charges annuelles : Aucune car Syndic bénévole.
Loyer potentiel entre 400€ et 450€ en meublé.

⚠️ Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Réf. 00784759

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

25 m²

Surface Carrez

25 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 25 m² - Nîmes 30000