Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 510000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 510000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 510000 € - Nîmes (30000)

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Nîmes 30000

Nichée dans un écrin de nature , cette demeure issue de l’agrandissement élégant d’un mazet de caractère, s’inscrit harmonieusement sur une parcelle de garrigue d’environ 3 000 m², offrant une vue à couper le souffle et une intimité absolue.La propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture permanente sur l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 40 m2 baigné de lumière s’ouvre généreusement sur une terrasse dominante et l’espace piscine, invitant à la contemplation.
Deux chambres raffinées, une salle de bains, ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, une suite élégante dispose de sa salle de bains privative, offrant un espace nuit intimiste.

En sous-sol, un important espace de rangement vient parfaire la fonctionnalité de la demeure.

Un bien rare et confidentiel, conjuguant authenticité, prestige et art de vivre méditerranéen.

Réf. 00715989

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
123 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
3000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 93 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1252 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

510 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30000123 m²

123 m²

Le barème de l'agence

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