Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 142 m² à vendre - 395000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 142 m² à vendre - 395000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 142 m² à vendre - 395000 € - Nîmes (30000)

À vendre Maison 4 pièces 142 m² - Nîmes 30000

MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

À quelques pas de l’avenue Carnot, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, découvrez cette élégante maison de ville entièrement repensée dans un esprit résolument contemporain.

Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort de vie rare, alliant esthétique et fonctionnalité.

Édifiée au sein d’une copropriété, cette maison bénéficie d’un accès totalement indépendant, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant calme et intimité.

Elle propose :

Un garage attenant
Une belle entrée avec rangements
Une cuisine ouverte, moderne et conviviale
Un séjour lumineux aux lignes épurées
3 chambres, chacune avec sa salle de bains
Un bureau idéal pour le télétravail
Une buanderie indépendante

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations soignées et une climatisation intégrale, pour un confort optimal en toute saison.

Un bien rare, alliant emplacement premium, indépendance et standing.

Coup de cœur assuré. À découvrir sans attendre.

Réf. 00795162

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1944
Surface habitable
142 m²
Surface Carrez
142 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30000142 m²

142 m²

Le barème de l'agence

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