Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 247.31 m² à vendre - 395000 € - Niort (79000)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 247.31 m² à vendre - 395000 € - Niort (79000)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 247.31 m² à vendre - 395000 € - Niort (79000)

À vendre Maison 6 pièces 247.31 m² - Niort 79000

Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous !

De beaux volumes avec une cuisine aménagée et équipée, une belle cheminée ouverte, un séjour et un salon avec le charme authentique de la pierre.

À l’étage : un bureau, 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant. Un palier lumineux dessert les différentes pièces.

• Nombreuses dépendances : garage de 70 m², atelier, carport, préaux et bien plus encore !

• Espace détente avec piscine et pool house de 60 m², pouvant servir de gîte ou d’Airbnb, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

•Le tout sur un magnifique terrain arboré de 15 600 m², idéal pour les amoureux de nature et les projets équestres

Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Réf. 00870556

Caractéristiques du bien

Inconnu

6

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
247.31 m²
Surface Carrez
247.31 m²
Surface terrain
15593 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Niort  79000247,31 m²

247,31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Niort

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort